Отопительный сезон: Когда следует начинать отопление дома?

Когда дни становятся короче, ночи длиннее, а температура падает, наступает время пробуждения отопительной системы от "летней дремы". Но что именно это значит? Когда на самом деле начинается отопительный сезон? И существует ли вообще обязательное требование к отоплению? Мы объясним, какие законы здесь действуют и на что следует обратить внимание с началом отопительного сезона.

Существуют ли законы, регулирующие отопительный сезон?

Можно категорически утверждать, что в Германии не существует специальных законов, регулирующих отопительный сезон и время его начала или окончания. Тем не менее, определенный период времени был установлен и подтвержден прецедентным правом. Соответственно, отопительный сезон начинается 1 октября и заканчивается 30 апреля.

Однако, в зависимости от погодных условий и региона Германии, точное время может отличаться от этого срока. При определенных обстоятельствах, например, отопительный сезон может начаться уже в середине сентября и продолжаться до середины или даже конца мая.

Что необходимо учитывать владельцам систем?

В принципе, владельцы систем, не сдающие жилые помещения в аренду, могут отапливать свои дома, когда слишком холодно, даже вне обычного отопительного сезона. Однако для экономии энергии и, соответственно, снижения затрат на отопление рекомендуется перевести отопительную систему Viessmann в летний режим. Это означает, что система подает в здание только ГВС.

Современная система отопления Viessmann также может регулироваться с помощью системы управления с погодной компенсацией. Ключевую роль здесь играет кривая отопления. Заданная температура в помещении достигается, когда кривая отопления, также известная как характеристическая кривая отопления, оптимально отрегулирована и термостаты полностью открыты. Однако из-за инерции системы может пройти несколько дней, пока будет найдена оптимальная настройка. Если после этого температура упадет настолько, что температура в помещении станет ниже заданной, система отопления включится соответствующим образом.

Для достижения правильных настроек предоставляется поддержка. Наши торговые партнеры Viessmann будут рады помочь.

Отопление весной и осенью - когда начинать отапливать дом?

Для большинства людей вопрос о том, когда начинать отопление дома, возникает в переходные периоды весны и осени. Это связано с тем, что весной часто наступают приятные теплые дни, особенно если солнце светит долгое время. Однако ночью температура иногда опускается ниже нуля. То же самое относится и к осенним месяцам. Как видно из вышесказанного, не существует законов, определяющих, когда жилье должно отапливаться для арендаторов. Существуют только рекомендации.

Владельцы жилья могут свободно включать систему отопления весной и осенью, когда слишком холодно. Частое включение и выключение системы (так называемая цикличность) может снизить ее эффективность. Чтобы избежать этого, следите за равномерным распределением тепла в доме и соответствующей настройкой блока управления отоплением. Циклирование масляных и газовых систем отопления можно избежать, в частности, с помощью модуляционных горелок или индивидуальной регулировки кривой отопления (в системах с погодокомпенсированным управлением системой).

Отопительный сезон - преимущественно вопрос арендного права

Если же вы, как владелец системы, сдаете жилые помещения в аренду, вопрос отопительного сезона становится более важным. Нередко между арендаторами и арендодателями возникают споры именно по этому вопросу. Обе стороны основывают свои аргументы на дате. Но необходимо учитывать и взвешивать множество других факторов. Восприятие человеком температуры часто изначально определяет, является ли помещение слишком холодным. То, как человек вентилирует свое жилье, насколько хорошо отремонтировано и изолировано помещение, также является жизненно важным фактором. Но чем именно могут руководствоваться арендаторы и арендодатели?

Температура в помещении не должна опускаться ниже этого уровня

В конечном счете, отопительный сезон не имеет точной даты. Время начала отопления зависит в большей степени от температуры. Для этого существуют определенные стандартные значения, которые вы можете использовать в качестве ориентира. В этот период температура в помещении должна составлять от 20 до 22 градусов Цельсия. Арендаторы имеют право на такую температуру в жилых помещениях в течение обычного отопительного сезона. Хотя ночью отопление может быть отключено, температура не должна опускаться ниже 18 градусов Цельсия.

Необходимость отопления вне сезона

Однако отопительный сезон не является чем-то неизменным. Ведь вне сезона может похолодать до такой степени, что указанные температуры не могут быть достигнуты в помещениях. Следовательно, отопление может потребоваться включить и в мае или августе. Если температура на улице опускается ниже 16 градусов Цельсия или температура в квартире остается ниже 18 градусов Цельсия в течение как минимум двух дней подряд, жилец имеет право на включение системы отопления. Но даже эти цифры являются лишь ориентирами. Потому что законов на этот счет тоже нет, только различные судебные решения. Поэтому общего ответа на вопрос о том, когда вы имеете право снизить арендную плату, не существует.

Правовая база

Если арендодатель не соблюдает сроки отопительного сезона или, скорее, не выполняет свои обязательства по обеспечению функционирования системы отопления, у арендаторов есть различные варианты, включая снижение арендной платы. Правовой основой здесь является статья 536 Гражданского кодекса Германии (BGB). Если арендованное имущество имеет дефекты или его состояние не соответствует договору, арендатор может снизить арендную плату. Размер снижения не определен законом. Однако таблицы снижения арендной платы, содержащие различные судебные решения по различным описаниям дефектов, могут служить ориентиром. В принципе, первый шаг - это связаться с арендодателем и сообщить о дефекте.

Кстати, у арендатора тоже есть обязанности. Например, хотя он/она имеет право отапливать свое жилье по своему усмотрению, это не должно приводить к повреждению квартиры. Если, например, квартиросъемщик вообще не отапливает квартиру и в ней появляется плесень, он может понести юридическую ответственность.